IL Y A - pour ne citer que quelques opérations - le Florimont à Wittenheim, la Poste à KIngersheim, les Cerisiers à Rixheim, la Cour des Vignerons à Brunstatt. Ces résidences construites par l'Office HLM Mulhouse Habitat ont en commun d'être de petite ou de moyenne taille (de 10 à 55 logements) et d'avoir été étudiées pour une insertion aussi bonne que possible dans leur site. Certaines, comme à Wittenheim ou à Kingersheim, s'inscrivent dans une opération plus globale de renforcement du centre-ville.

Cette activité hors de la ville-centre est relativement récente pour Mulhouse Habitat. Sa montée en puissance s'est opérée depuis moins de dix ans. Ses débuts ne se sont pas toujours passés sans frictions - que ce soit avec des élus réticents devant l'habitat collectif ou avec d'autres organismes HLM peu ravis de la concurrence. Le nouveau directeur de Mulhouse Habitat, Jean-Paul Bléry, estime qu'on n'en est plus là : « En sortant de Mulhouse, nous n'avons pas le sentiment d'avoir franchi une frontière. Ni d'avoir accompli une rupture. Pour nous, la continuité est évidente et nous nous cantonnons dans la proche couronne urbaine...» Pourquoi sortir ainsi des murs mulhousiens ? Parce que les besoins augmentent. Première raison : « D'autres communes que Mulhouse ressentent une demande de logements locatifs accessibles à certains de leurs habitants et nous considèrent comme des partenaires intéressants dans des opérations alliant l'habitat et l'aménagement urbain. Par exemple à Wittenheim...» Deuxième raison : « Ne nous voilons pas la face, il y a aussi l'obligation légale faite aux communes d'accueillir un quota de logements sociaux...» Mais les deux raisons peuvent s'additionner - ou se confondre.

A Mulhouse Habitat, on est conscient de certaines difficultés potentielles. « Il y a chez de nombreux maires la crainte de l'immeuble collectif. Le message que nous essayons de faire passer, c'est que nous savons aussi faire de petits immeubles ou du locatif individuel, que nous savons aussi réhabiliter de l'habitat ancien - une opération de ce type portant sur 4 logements est prévue l'an prochain à Lutterbach...» On se trouve, dans ce dernier cas, en présence de la production de logements la plus diffuse possible. « Notre esprit est celui d'un prestataire de services...», résume Jean-Paul Bléry. « Nous sommes ouverts et prêts à adapter notre intervention au besoin qui est exprimé...» Cette adaptation peut prendre des formes très diverses : « Nous discutons à présent avec les maires des attributions des logements d'une opération. Nous ne le faisions pas au début. Cela s'est installé peu à peu...» Les besoins, analyse le directeur général de Mulhouse Habitat, sont « importants et variés ». Les rapports avec les autres organismes HLM ? Ça ne se passe pas au couteau : « Nous sommes plusieurs à pourvoir répondre à ces besoins et c'est une bonne chose. Je pense que nous travaillons en bonne intelligence avec nos confrères. Pour moi, il y a émulation, pas concurrence...»

Une réalisation de Mulhouse Habitat récemment inaugurée : la Poste de Kingersheim, avec 10 logements.

(Photo « L'ALSACE »-Darek Szuster)